点击蓝字 关注我们小雪时节 // 2024WINTER小雪，是二十四节气中的第20个节气，冬季第2个节气，时间在每年公历11月22或23日，即太阳到达黄经240°时。小雪是···
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// 2024WINTER
小雪，是二十四节气中的第20个节气，冬季第2个节气，时间在每年公历11月22或23日，即太阳到达黄经240°时。
小雪是反映降水与气温的节气，它是寒潮和强冷空气活动频数较高的节气。
亲爱的读者们：
小雪节气，天气渐冷，但我们的法律知识分享依旧热情如火！在这个寒冷的冬天，让我们一起学习一些物业和业主之间的常见问题，为您的权益保驾护航。
一、物业能断电催缴物业费吗？
不可以。
不少小区物业在催缴物业费时，会采取一些较为强硬的手段，比如停止供电、供水、供热、供燃气等。但您知道吗？这样的做法其实是违法的！根据我国相关法律法规，物业公司不得以停止公共服务的方式催交物业费。如果您遇到了这样的情况，完全有权利拒绝，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。
二、业主能以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费吗？
不可以。
物业费是业主为了维护小区公共设施、享受物业服务而支付的费用，它不仅仅是对物业人员工作的报酬，更是小区正常运转的基石。如果您对某项服务不满意，也不能以此为由全面拒绝支付物业费。正确的做法是，通过合理渠道向物业反映问题，寻求改进或补偿方案，必要时可通过法律途径维护自己的合法权益，而不是采取“一拒了之”的极端方式。
三、业主装修房屋的，应当事先告知物业公司吗？
应当告知。
这不仅是对物业的尊重，更是遵守小区管理规定、保障邻里安全与和谐的重要举措。装修前，向物业提交相关申请，了解装修规定，如施工时间、垃圾处理、噪音控制等，可以有效避免后续可能出现的纠纷和麻烦。毕竟，一个和谐美好的居住环境，需要每一位业主的共同维护与努力。
四、遇漏水导致房屋受损怎么办？
沟通维权。
楼上漏水，导致您家中受损？这时，您应该及时与邻居沟通，了解漏水原因，并协商赔偿事宜。如果协商不成，可以请社区或物业介入调解。必要时，还可以通过法律手段维护自己的财产权益。毕竟，和谐的邻里关系是建立在相互尊重和理解的基础上的。
希望以上内容能对您有所帮助。国盟律所愿为您提供专业的法律服务，为您的权益保驾护航。如有任何法律问题，欢迎随时联系我们。
业主与物业维权指南
业主与物业的纠纷可以通过以下几种途径解决：
(1)协商解决；（2） 第三人调解；(3) 向相关部门投诉；(4)提起诉讼，通过法律途径解决问题。
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