国盟动态｜越秀湾区特邀广东国盟梁志铭律师开展物业费催收与诉讼专题法律培训
点击蓝字关注我们筑牢合规防线 规避经营风险2026年8月11日下午，广东国盟律师事务所主任梁志铭律师受邀，为越秀湾区公司物业服务费开展物业服务费催收专题法律培训。本次培训依···
2026年8月11日下午，广东国盟律师事务所主任梁志铭律师受邀，为越秀湾区公司物业服务费开展物业服务费催收专题法律培训。
本次培训依据《民法典》《物业管理条例》及 2025 年广东高院物业纠纷审理指引，结合越秀本地司法判例开展实务讲解。梁律师首先阐明催收与诉讼的核心价值，明确合法维权可保障园区运维资金、规范业主缴费行为、化解服务矛盾、厘清双方权责边界。
课程规范了电话、微信、上门、EMS 发函四类非诉催收流程，要求完整留存全部沟通、送达凭证，严禁停水、停电、关停门禁等违规催费方式。针对诉讼全流程，明确起诉必备物业服务合同、产权证明、三次以上催缴记录三类核心证据，提示判决生效后需在 2 年内申请强制执行。
针对法拍房、继承房、出租房三类高频疑难房产纠纷，梁律师逐一划分缴费责任主体与费用起算节点，给出标准化处置方案。培训重点开展刑事风险警示教育，解读职务侵占、诈骗、合同诈骗、盗窃四类高发罪名在广东地区的立案及量刑标准，要求规范收费台账管理，杜绝私收现金。
答疑环节，梁律师针对空置房催收、业主以服务瑕疵拒缴等一线难题提供实操方案。建议后续公司整理催缴模板、证据清单等标准化资料下发各项目，并建立常态化普法培训机制。
广东国盟律师事务所常态化走进企业开展专题普法，是专业律所践行法律服务社会责任的重要体现，通过前置化法律宣讲、一线实务答疑，从源头帮助物业企业厘清经营法律边界，降低纠纷与刑事风险，以专业法律服务助力物业服务行业规范化、法治化发展。
自2012年起执业至今12年，拥有丰富民商事及刑事案件诉讼经验，执业至今处理各类诉讼案件不少于500件，对合同纠纷、公司法务、股权架构设计、公司风险防范有深入研究。
广东国盟律师事务所成立于2008年，是经广东省司法厅批准注册成立的综合性法律服务机构。国盟总所位于广东省广州市天河区华强路9号2505房，地理位置优越，办公环境舒适。
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